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Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Adelsdorf

Kaufpreis

498.000 €

zuzüglich Kaufnebenkosten

Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Grundstück
640 m²
Baujahr
1994
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Vorgarten in Adelsdorf
1 von 6

Das erwartet Sie

Fünf Zimmer auf zwei Ebenen, ein Garten nach Süden und eine Garage, ruhig am Ortsrand von Adelsdorf gelegen.

Das Haus steht am Ortsrand von Adelsdorf in einer Straße, in der wenig Verkehr fährt. Vom Eingang führt der Flur in den Wohnbereich, der sich über eine große Fensterfront zur Gartenseite öffnet. Die Küche liegt daneben und lässt sich zum Essplatz hin öffnen.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Bad mit bodengleicher Dusche. Das kleinste Zimmer nutzen die heutigen Eigentümer als Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell, die Fenster wurden 2012 zusammen mit der Heizung erneuert.

Das Grundstück misst 640 Quadratmeter. Hinter dem Haus liegen eine Terrasse und eine Rasenfläche mit altem Baumbestand, davor die Garage mit Zugang zum Keller. Der Zustand ist gepflegt, ein Einzug ist ohne größere Arbeiten möglich.

Auf einen Blick

  • Wohnbereich mit Fensterfront nach Süden
  • Fenster und Gasheizung 2012 erneuert
  • Garage mit direktem Zugang zum Keller
  • Grundstück mit altem Baumbestand

Ausstattung im Überblick

Wohnen

  • Wohnbereich mit Fensterfront zum Garten
  • Küche mit Essplatz, Einbauküche bleibt
  • Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Fünf Zimmer auf zwei Ebenen, Spitzboden als Stauraum

Außen

  • Garten nach Süden mit altem Baumbestand
  • Terrasse hinter dem Haus, nachmittags in der Sonne
  • Garage mit Zugang zum Keller, Stellplatz davor

Technik

  • Gasheizung aus dem Jahr 2012
  • Heizkörper in allen Räumen, Fußbodenheizung im Bad
  • Keller unter dem gesamten Haus, teilweise beheizt

Energie und Verbrauch

Die Angaben stammen aus dem Energieausweis dieses Objekts. Er liegt als Bedarfsausweis vor und wird Ihnen bei der Besichtigung im Original vorgelegt.

CKlasse98kWh je Quadratmeter und Jahr
A+ABCDEFGH
Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Endenergie
98 kWh/(m²a)
Effizienzklasse
C
Baujahr der Anlage
2012

Pflichtangaben nach Paragraf 87 Gebäudeenergiegesetz.

Die Lage in Adelsdorf

Adelsdorf liegt zwischen Höchstadt und Erlangen. Der Ortsrand ist ruhig, Einkauf, Schule und Kita sind im Ort erreichbar.

Ort
Adelsdorf, Landkreis Erlangen-Höchstadt
Einkauf und Ärzte
im Ort, wenige Minuten mit dem Rad
Schule und Kita
Grundschule und zwei Kindergärten am Ort
Erlangen
rund 20 Minuten mit dem Auto, Auffahrt A3 in der Nähe

Sehen Sie es sich an

Wir zeigen Ihnen das Objekt in einem Einzeltermin und beantworten vor Ort Ihre Fragen zu Zustand, Unterlagen und Ablauf.

09193 50 32 52 0