Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Adelsdorf
Kaufpreis
498.000 €
zuzüglich Kaufnebenkosten
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 640 m²
- Baujahr
- 1994

Das erwartet Sie
Fünf Zimmer auf zwei Ebenen, ein Garten nach Süden und eine Garage, ruhig am Ortsrand von Adelsdorf gelegen.
Das Haus steht am Ortsrand von Adelsdorf in einer Straße, in der wenig Verkehr fährt. Vom Eingang führt der Flur in den Wohnbereich, der sich über eine große Fensterfront zur Gartenseite öffnet. Die Küche liegt daneben und lässt sich zum Essplatz hin öffnen.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Bad mit bodengleicher Dusche. Das kleinste Zimmer nutzen die heutigen Eigentümer als Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell, die Fenster wurden 2012 zusammen mit der Heizung erneuert.
Das Grundstück misst 640 Quadratmeter. Hinter dem Haus liegen eine Terrasse und eine Rasenfläche mit altem Baumbestand, davor die Garage mit Zugang zum Keller. Der Zustand ist gepflegt, ein Einzug ist ohne größere Arbeiten möglich.
Auf einen Blick
- Wohnbereich mit Fensterfront nach Süden
- Fenster und Gasheizung 2012 erneuert
- Garage mit direktem Zugang zum Keller
- Grundstück mit altem Baumbestand
Ausstattung im Überblick
Wohnen
- Wohnbereich mit Fensterfront zum Garten
- Küche mit Essplatz, Einbauküche bleibt
- Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fünf Zimmer auf zwei Ebenen, Spitzboden als Stauraum
Außen
- Garten nach Süden mit altem Baumbestand
- Terrasse hinter dem Haus, nachmittags in der Sonne
- Garage mit Zugang zum Keller, Stellplatz davor
Technik
- Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Heizkörper in allen Räumen, Fußbodenheizung im Bad
- Keller unter dem gesamten Haus, teilweise beheizt
Energie und Verbrauch
Die Angaben stammen aus dem Energieausweis dieses Objekts. Er liegt als Bedarfsausweis vor und wird Ihnen bei der Besichtigung im Original vorgelegt.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Gas
- Endenergie
- 98 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse
- C
- Baujahr der Anlage
- 2012
Pflichtangaben nach Paragraf 87 Gebäudeenergiegesetz.
Die Lage in Adelsdorf
Adelsdorf liegt zwischen Höchstadt und Erlangen. Der Ortsrand ist ruhig, Einkauf, Schule und Kita sind im Ort erreichbar.
- Ort
- Adelsdorf, Landkreis Erlangen-Höchstadt
- Einkauf und Ärzte
- im Ort, wenige Minuten mit dem Rad
- Schule und Kita
- Grundschule und zwei Kindergärten am Ort
- Erlangen
- rund 20 Minuten mit dem Auto, Auffahrt A3 in der Nähe
Sehen Sie es sich an
Wir zeigen Ihnen das Objekt in einem Einzeltermin und beantworten vor Ort Ihre Fragen zu Zustand, Unterlagen und Ablauf.
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