Fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein und erhalten Sie eine erste Orientierung basierend auf regionalen Angebotspreisen. Die präzise Marktwertanalyse erstellen wir anschließend bei einem Termin vor Ort.
Häufige Anlässe
- Verkauf geplant
- Haus geerbt
- Trennung
- Nur den Wert wissen
Standort der Immobilie
Höchstadt an der Aisch
Eckdaten
Unverbindliche Schätzung
428.000 €
Spanne 390.000 € bis 465.000 €
Je m² Wohnfläche
3.054 €
Fläche
140 m²
Objektart
Haus
Diese Spanne ist eine unverbindliche Schätzung auf Grundlage regionaler Angebotspreise, Stand September 2026, und ersetzt keine Bewertung. Den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir persönlich bei einem Termin vor Ort, das Ergebnis kann davon abweichen. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Was es kostet
Kostenfrei
Auch wenn Sie danach nicht verkaufen
Wo wir hinkommen
Zu Ihnen nach Hause
Landkreis Erlangen-Höchstadt und Erlangen
Was Sie bekommen
Ihre Spanne, schriftlich
Dazu die Empfehlung für den Angebotspreis
Was den Wert Ihrer Immobilie bestimmt
Die Marktwertanalyse berücksichtigt vielfältige Faktoren. Die Übersicht zeigt, welche Aspekte wir bei unserem Vor-Ort-Termin detailliert prüfen.
Lage
Ortsteil, Straße, Nachbarschaft, Lärm
Grundstück
Größe, Zuschnitt, Bodenrichtwert
Bausubstanz
Dach, Keller, Leitungen, Baujahr
Wohnfläche
Gemessen, nicht geschätzt, dazu der Grundriss
Energie
Heizung, Fenster, Dämmung, Energieausweis
Grundbuch
Wegerecht, Wohnrecht, Mietvertrag
Der Ablauf der Wertermittlung
Strukturierte Prozesse sichern ein verlässliches Ergebnis. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe der Marktwertanalyse.
Termin abstimmen
Terminvereinbarung
Wir besprechen Ihr Anliegen und vereinbaren einen zeitnahen Termin.
Immobilie prüfen
Besichtigung vor Ort
Wir erfassen den Gebäudezustand, die Ausstattung und prüfen die Unterlagen.
Wert einordnen
Schriftliche Auswertung
Sie erhalten die fundierte Marktwertanalyse mit unserer Preisempfehlung.
Häufige Fragen zur Wertermittlung
Nachfolgend finden Sie Antworten auf wiederkehrende Fragen. Weitere Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ist die Wertermittlung mit einer Beauftragung verknüpft?
Nein, unsere Marktwertanalyse ist unverbindlich und kostenfrei. Sie dient vielen Eigentümern als fundierte Entscheidungsgrundlage für spätere Überlegungen.
Eignet sich die Einschätzung für gerichtliche Auseinandersetzungen?
Nein, für Finanzamt oder Gericht benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB von einem Sachverständigen. Bei Bedarf vermitteln wir gerne einen entsprechenden Kontakt.
Auf welcher Datengrundlage basiert Ihre Einschätzung?
Wir stützen uns auf unsere eigene Vermarktungshistorie, die Bodenrichtwerte der regionalen Gutachterausschüsse und die dokumentierten Kaufpreissammlungen im Landkreis.
Müssen alle Räumlichkeiten besichtigt werden?
Ja, ein vollständiger Eindruck ist zwingend erforderlich. Bausubstanz, technische Anlagen und Modernisierungsbedarf wirken sich maßgeblich auf die Preisermittlung aus.
Werden vermietete Objekte anders bewertet?
Ja, bei vermieteten Objekten und Anlageimmobilien fließt der Ertragswert zentral in die Berechnung ein. Bitte halten Sie dafür die aktuellen Mietverträge bereit.
Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Bewertung
Senden Sie uns die Eckdaten zu Ihrer Immobilie oder kontaktieren Sie uns direkt telefonisch für eine erste Abstimmung.
Die Marktwertanalyse ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
