Muss ich schon verkaufen wollen, um anzurufen?

Nein. Der Termin vor Ort und die Marktwertspanne kosten nichts und binden Sie an nichts. Viele Eigentümer wollen erst die Zahl kennen.

Wer legt den Angebotspreis fest?

Sie. Wir empfehlen einen Preis, auch wenn er unter Ihrer Vorstellung liegt. Ein zu hoher Preis steht Monate im Portal und wird am Ende unter Wert verkauft.

Was kostet mich der Verkauf?

Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision, und sie wird erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig. Bis zum Notartermin bekommen Sie keine Rechnung von uns.

Was passiert mit meiner Grundschuld?

Sie bleibt bis zum Notartermin stehen. Der Notar holt die Löschungsbewilligung Ihrer Bank ein und löscht sie aus dem Kaufpreis. Sie müssen nichts vorher ablösen.

Kann ich verkaufen, ohne dass es in den Portalen steht?

Ja. Wir sprechen zuerst unsere vorgemerkten Käufer an. In die Portale geht das Exposé nur, wenn Sie das wollen.

Die Wohnung ist vermietet, geht das trotzdem?

Ja. Wir verkaufen im vermieteten Zustand an Anleger, mit dem Ertragswert als Grundlage. Der Mietvertrag läuft weiter, Kauf bricht nicht Miete.

Ihre Entscheidungen im Mittelpunkt

Der erfolgreiche Immobilienverkauf erfordert Fachwissen und Diskretion. Wir übernehmen die fundierte Marktwertanalyse, die Aufbereitung aller Unterlagen, die Erstellung des Exposés und die Durchführung der Besichtigungen.

Wertermittlung anfragen 09193 50 32 52 0

Höchstadt an der Aisch, Adelsdorf, Herzogenaurach und der ganze Landkreis

Einfamilienhaus mit Satteldach und Garage von der Straßenseite

Sie entscheiden

Preisfindung nach Marktanalyse
Auswahl der Käuferpartei
Notarielle Beurkundung

Strukturierter Verkaufsprozess

Ein verlässlicher Ablauf bietet Sicherheit für alle Beteiligten. Wir begleiten Sie transparent und nachvollziehbar durch alle Verkaufsphasen.

Vor-Ort-Besichtigung
Unsere Leistung
Wir besichtigen das Objekt mit Ihnen, prüfen die vorhandenen Unterlagen und besprechen Ihre Zielsetzung. Dieser Schritt ist für Sie kostenfrei.
Marktwertanalyse
Ihre Entscheidung
Wir berechnen den realistischen Marktwert anhand verlässlicher Daten und sprechen eine Empfehlung für den Angebotspreis aus. Sie entscheiden.
Aufbereitung
Unsere Leistung
Wir stellen die Dokumentation zusammen und erstellen das Exposé. Die Ansprache erfolgt zuerst an den eigenen Suchkundenkreis.
Besichtigung und Gebote
Ihre Entscheidung
Besichtigungstermine führen wir strukturiert durch und fordern Finanzierungsbestätigungen an, bevor wir Ihnen Kaufangebote vorlegen.
Kaufvertrag und Übergabe
Ihre Unterschrift
Wir koordinieren den Notarvertrag, begleiten die Beurkundung und sind auch bei der endgültigen Objektübergabe anwesend.

Entscheidungen im Immobilienverkauf treffen Sie auf Basis fundierter Dokumente. Wir bereiten Marktdaten und Vertragsentwürfe sorgfältig für Sie auf.

Marktwertanalyse

Eine begründete Marktwertspanne

Sie legen den Preis fest

Dokumentierte Marktwertanalyse

Angebote vergleichen

Finanzierung

Übergabe

Sie wählen den Käufer

Strukturierte Angebotsübersicht

Vertragsentwurf

Gemeinsam besprochen

Sie unterschreiben beim Notar

Geprüfter Vertragsentwurf

Unsere Leistungen im Detail

Wir gewährleisten einen professionellen Rahmen für die Vermarktung. Bei Wohnanlagen wie bei Einfamilienhäusern wenden wir denselben Standard an.

Mehrfamilienhaus mit Hauseingang von der Straßenseite

Offene Wohnküche mit Balkontür in einer Wohnung

Treppenhaus mit Holztreppe und hellem Flur

Heller Raum mit großem Fenster und Laminatboden

Hochwertige Fotografie zum optimalen Zeitpunkt, mit professionellem Equipment und in korrekter Perspektive, die Räume realistisch abbildet.
Mit Luftaufnahmen zeigen wir Lage und Umfeld. Das bietet auswärtigen Interessenten von Beginn an eine verlässliche Orientierung.
Wir lassen Grundrisse neu zeichnen und prüfen die Wohnfläche nach aktuellen Standards. Das Exposé enthält gesicherte Angaben.
Wir beschaffen fehlende Dokumente wie Grundbuchauszüge und Bauakten direkt bei den Behörden, ohne dass Sie dort vorstellig werden müssen.
Sofern noch nicht vorhanden, organisieren wir den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis für die rechtskonforme Vermarktung.
Wir bereiten Objektdaten inklusive relevanter Modernisierungen transparent auf. Offene Kommunikation von Beginn an beugt späteren Nachverhandlungen vor.

Möchten Sie zunächst unverbindlich den Marktwert erfahren oder die Option der Vermietung prüfen?

Zur Wertermittlung Zum Vermieten

Häufige Fragen zum Verkauf

Nachfolgend finden Sie Antworten auf wiederkehrende Fragen. Weitere Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nein. Der Termin vor Ort und die Marktwertspanne kosten nichts und binden Sie an nichts. Viele Eigentümer wollen erst die Zahl kennen.
Sie. Wir empfehlen einen Preis, auch wenn er unter Ihrer Vorstellung liegt. Ein zu hoher Preis steht Monate im Portal und wird am Ende unter Wert verkauft.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision, und sie wird erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig. Bis zum Notartermin bekommen Sie keine Rechnung von uns.
Sie bleibt bis zum Notartermin stehen. Der Notar holt die Löschungsbewilligung Ihrer Bank ein und löscht sie aus dem Kaufpreis. Sie müssen nichts vorher ablösen.
Ja. Wir sprechen zuerst unsere vorgemerkten Käufer an. In die Portale geht das Exposé nur, wenn Sie das wollen.
Ja. Wir verkaufen im vermieteten Zustand an Anleger, mit dem Ertragswert als Grundlage. Der Mietvertrag läuft weiter, Kauf bricht nicht Miete.

Ihre Frage war nicht dabei? Wir helfen Ihnen gerne in einem kurzen Gespräch weiter.

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Sprechen wir überIhr Objekt

Im ersten Schritt vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Auf dieser Basis erstellen wir unsere Marktwertanalyse, die Ihnen als fundierte Entscheidungsgrundlage dient.