Immobilienmaklerin Höchstadt an der Aisch

Krapf Immobilien bewertet Ihre Immobilie, vermarktet sie diskret und begleitet Sie bis zum Notartermin. Wir kennen den Markt vor Ort und prüfen jede Unterlage, bevor sie zum Käufer geht.

Heller Wohnraum mit Pflanzen und großen Fenstern in einem sanierten Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Vorgarten und Garage im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Erste Einschätzung zum Marktwert

Eine fundierte Preisstrategie ist die Basis jedes erfolgreichen Verkaufs. Mit wenigen Angaben erhalten Sie hier eine erste Spanne. Die präzise Marktwertanalyse erarbeiten wir anschließend bei einem Vor-Ort-Termin.

Datenstand
September 2026
Region
Landkreis Erlangen-Höchstadt und Erlangen
Resultat
Erste Orientierungsspanne aus Angebotspreisen
WertrechnerSchritt 1 von 4

Was möchten Sie bewerten lassen?

Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie.

Verkaufen, kaufen oder mieten rund um Höchstadt

Wir bringen Eigentümer und Interessenten zusammen. Auf den folgenden Seiten sehen Sie, wie wir bei Kauf, Verkauf und Vermietung konkret vorgehen.

Einfamilienhaus mit Satteldach und Garage, von Krapf Immobilien vermitteltVerkauf

Immobilie verkaufen

Wir übernehmen die Wertermittlung, beschaffen Unterlagen, erstellen das Exposé und koordinieren die Besichtigungen. Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert und diskret.

Erster SchrittMarktwertanalyse vor Ort

Unser Einzugsgebiet im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Wir kennen die Bodenrichtwerte und das lokale Marktumfeld. Die Liste zeigt die Orte, in denen wir regelmäßig Mandate betreuen. Gebiete wie Nürnberg, Fürth oder Bamberg prüfen wir im Einzelfall auf Anfrage.

Im Aischgrund

Richtung Erlangen

Der gestrichelte Ring markiert den 25-Kilometer-Radius um unseren Standort in der Höchstadter Hauptstraße.

Transparente Konditionen

Klare Regelungen vom ersten Tag an. Hier sehen Sie, welche Leistungen im Maklerauftrag enthalten sind und wann die Provision fällig wird.

Gesetzliche Teilung

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer greift die gesetzliche Provisionsteilung nach § 656c BGB. Käufer und Verkäufer tragen die Kosten zur Hälfte.

Verkäufer
Käufer

Die eine Hälfte trägt, wer verkauft

Höchstens ebenso viel trägt, wer kauft

Den genauen Satz nennen wir Ihnen vor dem Auftrag, nicht danach. Er steht im Maklervertrag.

Wertermittlung

Kostenfrei und unverbindlich

Wir prüfen Ihre Immobilie vor Ort und berechnen den aktuellen Marktwert. Das schafft eine verlässliche Basis für Ihre weitere Planung.

Exposé und Unterlagen

Im Auftrag enthalten

Die Beschaffung von Grundbuch- und Bauaktenauszügen sowie die Erstellung von Objektbildern und Exposé sind Teil unserer Maklerleistung.

Fälligkeit

Nach Vertragsabschluss

Unser Honorar wird erst nach der erfolgreichen notariellen Beurkundung des Kaufvertrags in Rechnung gestellt.

Der Verkaufsprozess

Ein geordneter Ablauf schützt vor Überraschungen und sichert das Ergebnis. Von der sorgfältigen Wertermittlung bis zur abschließenden Objektübergabe.

  1. Wertermittlung

    Wir besichtigen das Objekt, sichten die Unterlagen und berechnen auf Basis von Vergleichspreisen den realistischen Marktwert. So wissen Sie, wo Sie stehen.

    ErgebnisSchriftliche Marktwertanalyse

  2. Aufbereitung

    Wir ergänzen fehlende Unterlagen, erstellen aussagekräftige Aufnahmen samt Drohnenbildern und bereiten ein Exposé vor. Erst dann gehen wir in die Vermarktung.

    ErgebnisExposé mit geprüften Daten

  3. Besichtigungen

    Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Die Bonität der Interessenten prüfen wir im Vorfeld, um Verhandlungen auf sicherer Basis zu führen.

    ErgebnisRegelmäßige Statusberichte

  4. Beurkundung

    Wir bereiten gemeinsam mit dem Notariat den Kaufvertrag vor. Auch bei der späteren Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung sind wir vor Ort dabei.

    ErgebnisRechtssicherer Vertragsabschluss

Aktuelle Immobilienangebote

Eine Auswahl der derzeit durch uns betreuten Objekte im Landkreis Erlangen-Höchstadt und der Umgebung.

Alle Objekte ansehen

Häufige Fragen

Was Eigentümer uns vor einem Verkauf fragen, kurz beantwortet. Bei weiteren Fragen helfen wir Ihnen gerne im Gespräch weiter.

09193 50 32 52 0

  • Ist die Wertermittlung kostenpflichtig?

    Nein, unsere Marktwertanalyse ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine fachliche Einschätzung, auf deren Basis Sie das weitere Vorgehen in Ruhe planen können.

  • Welche Unterlagen sind für den Verkauf erforderlich?

    Benötigt werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und ein gültiger Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle hinzu. Fehlende Dokumente fordern wir in Ihrem Auftrag bei den Ämtern an.

  • Wie ist die gesetzliche Provisionsregelung?

    Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern greift bei Verkäufen an Privatpersonen die Provisionsteilung. Verkäufer und Käufer tragen das Maklerhonorar jeweils zur Hälfte. Den genauen Satz vereinbaren wir vorab.

  • Sind Sie bei allen Besichtigungen vor Ort?

    Wir führen alle Besichtigungen persönlich und als strukturierte Einzeltermine durch. Sie müssen dabei nicht anwesend sein. Im Anschluss erhalten Sie von uns jeweils eine kurze Rückmeldung.

  • Wie viel Zeit nimmt ein Immobilienverkauf in Anspruch?

    Ein marktgerecht bewertetes Objekt findet erfahrungsgemäß innerhalb weniger Monate einen Käufer. Ein zu hoch angesetzter Preis verzögert den Prozess dagegen oft spürbar.

  • Können Suchprofile hinterlegt werden?

    Ja, wir erfassen die Kriterien von Kauf- und Mietinteressenten in unserer Kartei. Sobald wir ein Objekt aufnehmen, das zu Ihren Vorgaben passt, informieren wir Sie direkt.

Sprechen wir überIhr Anliegen

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah zurück und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.

Einfamilienhaus mit Carport im Landkreis Erlangen-Höchstadt